「ラクウルって評判はどうなの？本当に費用はかからないの？」
『ラクウル 評判 口コミ』を徹底的に調べてみたので、ぜひ参考にしてください。
ここでは、そんな疑問を持つ方に向けて、ラクウルの実際の評判・口コミや査定の流れ、買取対象となる物件の種類、さらには手数料や費用のリアルまで、まるごと解説しています。
訳あり物件や空き家の売却に悩んでいる方にとって、きっとヒントになる情報が見つかるはずです。
「売れないかも…」とあきらめる前に、「ラクウル 評判 口コミ」の実態を知ることで、意外な選択肢が見えてくるかもしれません。
まずはこの記事を読んでみてくださいね。
要約：良い声は「対応が早い」「説明が丁寧」「直買取で手間が少ない」。
一方で「提示条件は物件や時期で差が出る」「地域・案件次第で可否が分かれる」という注意も。“確実・速さ重視なら相性◯／最高値狙いは仲介比較も検討”が基本線です。
- 良い傾向：連絡〜段取りが速い／非対面で進めやすい
- 注意点：価格・条件は案件依存（立地・権利・時期）
- 判断軸：「早さ・確実さ」か「最高値」か
※本記事の口コミは一次情報の要旨を編集した「傾向」解説です。最新条件は査定時にご確認ください。
・ 他社との違い
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ラクウルの評判と口コミまとめ【良い点・中立・悪い点】
「ラクウル 評判 口コミ」を客観的に把握するために、Google口コミ127件（2025.09.20時点）を分析してみました。
そして、以下のような傾向が見られました。
- ポジティブ（高評価）：約79％ … 担当者の丁寧な対応や、他社で断られた物件が売れた、スピード感に満足する声が多数
- 中立（課題はあるが評価あり）：約12％ … 価格が期待より低い、持ち出し費用が発生、担当者によって差があるなど
- ネガティブ（不満・批判）：約9％ … 営業マナーや内部統制、電話対応などへの不満
以下では、実際の口コミをカテゴリ別に5件ずつご紹介します。
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ラクウル 口コミ｜良い評判の傾向
「ラクウル 評判 口コミ」では良い意見も多く、以下のような傾向が見られます。
ポジティブな口コミでは「諦めていた物件が売れた」「担当者が最後まで寄り添ってくれた」「残置物や相続登記まで任せられた」といった声が多く見られます。
特に「再建築不可」「空き家」「事故物件」など、通常は売却が難しいケースでの実行力が評価されています。
再建築不可に関する口コミ
「ラクウル 評判 口コミ」の中でも特に注目を集めていたのが、再建築不可の物件に関する声です。
「築50年以上で再建築不可の空き家を相続しました。地元では売れないと言われていましたが、ラクウルさんにお願いしたら1ヶ月で現金化できました。
今は肩の荷が下りてホッとしています。」
空き家に関する口コミ
「古く改造ばかりした実家の空き家を引き取ってもらえました。豊田さんから『期限が切れても切り離したりしません』と声をかけてもらい、精神的に救われました。」
遠方管理に関する口コミ
「徳島の実家が空き家になり、残置物も境界問題も抱えていました。ネクサスの宮永さんがワンストップで専門家を手配し、持ち出し費用も最小限で済みました。」
このように対応の良さも『ラクウル 評判 口コミ』で高く評価されています。
事故物件に関する口コミ
「母が孤独死した家を売却しました。担当の方が丁寧に対応してくれて、精神的にも支えになりました。」
収益物件に関する口コミ
「アパートの売却で初めて不動産取引をしました。不安でしたが、迅速で丁寧な対応で安心できました。」
口コミ通りの安心感を体験
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ラクウル 口コミ｜悪い評判・懸念点の傾向
一方で、「ラクウル 評判 口コミ」には、「価格が相場より低かった」「担当者の態度に不満」などの指摘も見られます。
スピードや手間を省ける安心感がある半面、価格面や担当者対応は評価が分かれるポイントです。
ネガティブな口コミ①：営業対応への不満
「説明もなく室内を撮影され、連絡もなく帰っていきました。営業態度に不信感を持ちました。」（カテゴリ：空き家）
ネガティブな口コミ②：内部統制への疑念
「誠意を持って対応したのに、会社内部の管理体制が疑問でした。今後二度と関わりたくありません。」（カテゴリ：不明）
ネガティブな口コミ③：会社体制の不信
「宅建保持者でない社員が対応、社長の独断で契約が覆るなど信頼できない会社でした。」（カテゴリ：不明）
ネガティブな口コミ④：電話マナーの悪さ
「査定依頼で電話した際、担当者が『これなんのやつ？』と失礼な発言。基本的なマナーが欠けていました。」（カテゴリ：土地）
ネガティブな口コミ⑤：価格への不信感
「半値で買うことを目的とした悪徳業者にしか見えませんでした。」（カテゴリ：空き家）
キャンセル自由・営業なし
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ラクウル 評判｜中立的評価と事実認識
「ラクウル 評判 口コミ」を見ていると、中立的な評価も一定数存在します。
中立的な口コミでは「売却はできたが金額面は不満」「お金にはならなかったが解決はした」といった“プラスとマイナスが混在する意見”が目立ちます。
利用を検討する際には、自分の優先順位（価格か、スピードか、安心か）を明確にすることが大切です。
中立的な口コミ①：価格への率直な不満
「遠方管理のためラクウルを利用しました。スムーズに売却できましたが、価格は期待に届かず残念でした。」（カテゴリ：空き家）
中立的な口コミ②：お金にはならなかった
「遺跡埋蔵地がある土地は他社に断られました。ラクウルで処分はできましたが、結果としてお金にはなりませんでした。」（カテゴリ：土地）
中立的な口コミ③：長期放置の物件
「20年以上放置した朽ちた建物でも売却できました。ただ、条件的に金額は抑えめでした。」（カテゴリ：空き家）
中立的な口コミ④：ゴミ屋敷の処分
「半ばゴミ屋敷状態の実家を買い取っていただきました。解決できましたが、精神的にも大変でした。」（カテゴリ：空き家＋ゴミ屋敷）
中立的な口コミ⑤：田舎物件の売却
「他社に断られて期待していませんでしたが、ラクウルで対応してもらえました。売却できたのは良かったです。」（カテゴリ：相続空き家）
価格か安心かは試して判断
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口コミの読み解き方（3つの軸）
口コミをそのまま鵜呑みにするよりも、次の3つの視点で整理すると判断がしやすくなります。
- 価格： 仲介より高値は難しいが、「現状渡し・費用ゼロ」の安心感が大きい
- スピード： 税金や近隣トラブルから早く解放されたい人に向く
- 安心： 士業との連携や非対面対応で、負担をどれだけ減らせるか
物件タイプ別の口コミ傾向
さらに口コミを物件タイプ別に整理すると、以下のような傾向が見られます。
| 物件タイプ | 良い口コミ | 注意点・悪い口コミ |
| 事故物件（孤独死・自殺・火災など） |
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| 再建築不可物件 |
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| 共有持分・相続案件 |
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| ゴミ屋敷・残置物あり |
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| 遠方の空き家 |
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口コミから読み解くラクウルの評判傾向
これまで紹介してきた口コミを総合的に見て、ラクウルの評判の傾向を整理してみましょう。
どのような利用者に向いているか、どんなポイントに注意すべきかが見えてきます。
良い評判と悪い評判の比率
全体的には「良い口コミ」の方が多くを占めていました。
特に対応の早さや難しい物件への柔軟な対応力に対して高評価が集まっています。
一方で、担当者の質や査定説明に関しては改善の余地があるとの声も。
「どんな担当者に当たるか」が満足度に直結する傾向が見られます。
利用者の目的別で見た評価の違い
「ラクウル 評判 口コミ」を深掘りして分析していくと、以下のような傾向が見えてきました。
①「とにかく早く売りたい」「他社で断られた物件を処分したい」という目的の人は満足度が高い傾向にあります。
②「少しでも高く売りたい」「丁寧なフォローを重視したい」という方の中には、やや物足りなさを感じるケースも。
つまり「スピード処分」「訳あり物件の処分」を目的とする方にとって、ラクウルは非常に相性の良いサービスだといえます。
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満足度の源泉は人それぞれ
「最短で現金化したい」「周囲に知られたくない」などのニーズが強ければ、ワケガイのような訳あり買取は相性が良い選択になりやすいです。
逆に「時間をかけても価格最優先」の場合は、仲介や入札など別ルートを検討するほうが満足につながります。
ラクウルで実際に売れた価格事例
「ラクウル 評判 口コミ」で検索する方が一番気になるのは「結局いくらで売れるのか？」という点ですよね。
「ラクウル 評判 口コミ」だけでは見えにくい具体的な金額面も、以下のように実例から確認できます
| 物件タイプ | 条件 | 他社査定額 | ラクウル買取額 | 差額の傾向 |
| 再建築不可（木造戸建） | 築40年／駅徒歩15分 | 1,500万円 | 2,800万円 | +約85％ |
| 共有持分（離婚案件） | 持分50％／地方都市 | 対応不可 | 1,200万円 | 取引成立 |
| 事故物件（孤独死） | 築35年／首都圏郊外 | 800万円 | 950万円 | +約18％ |
もちろん物件条件によって価格は大きく変わります。
ただ、「他社が断った案件でも成約できる」「条件次第では仲介相場に近づける」ケースも確認されています。
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ラクウルと他社の違い（比較）｜スピード・費用・得意領域
ラクウルは不動産を「確実に・スピーディーに売却したい」という方にとって、非常に心強いサービスです。
では、具体的にどんな人がラクウルに向いているのでしょうか？
また、逆に他のサービスの方が合っているケースもありますので、あわせて確認していきましょう。
ラクウル（直買取）と一般的な仲介の違い、さらにワケガイの他社との違いを一つの場所で整理します。
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直買取（ラクウル）と仲介の違い
不動産を売る方法としては、「買取」と「仲介」という2つの選択肢があります。
どちらにもメリット・デメリットがあるため、自分に合った方法を選ぶことが重要です。
仲介業者との違い（シンプルな比較）
一般的な不動産会社では「仲介」という形式を取ることが多いですが、ラクウルは「直接買取」が中心です。
この違いは以下のような点に表れます：
| 比較項目 | 仲介 | ラクウル（買取） |
| 売却までの期間 | 数ヶ月〜半年 | 最短7日で完了も可能 |
| 売却価格 | 市場価格 | 市場価格の60〜80%が目安 |
| 契約不適合責任 | 売り主 | 売り主は原則免除（例外あり） |
| 手数料 | 仲介手数料が発生 | 手数料ゼロ |
| 売れ残りリスク | 高い | 原則なし |
スピードを優先したい方、トラブルのある物件を「とにかく手放したい」という方には、ラクウルのような買取サービスが向いています。
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価格重視なら仲介、スピード重視なら買取
「少しでも高く売りたい！」という方には、仲介が向いています。
仲介では、不動産会社が買い手を探してくれるため、エリアによっては相場以上の価格で売却できる可能性もあります。
一方で、「とにかく早く売りたい」「今すぐ現金化したい」という方には、買取サービスがおすすめです。
最短1週間で現金化でき、手間も少なくスムーズに進行します。
目的に合わせて、自分にとってベストな選択肢を見極めましょう。
仲介は時間がかかるが高額になる可能性も
仲介では、売却まで平均3〜6ヶ月かかることが多く、内見調整や価格交渉、ローン審査などの手続きが必要です。
その分、高値での売却チャンスがあるのも事実です。
価格重視の方には仲介が適していますが、「今すぐ売りたい」「訳あり物件で難しい」という場合は、買取によって精神的負担を軽減できます。
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個人情報は厳重に管理され、第三者に知られることはありません。
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ラクウルと他社サービスの比較
訳あり物件の売却は、業者によって「得意・不得意」がはっきり分かれます。
ラクウルを含む代表的な3社を比較しました。
どちらが自分に合うか、よく聞かれるポイントだけを1画面で比較しました。
迷ったら、この表を見て判断してください。
| 項目 | ラクウル |
ワケガイ |
訳あり物件買取プロ |
| 対応物件 | 事故物件／再建築不可／共有持分／ゴミ屋敷／空き家 | 再建築不可／共有持分／空き家／大型案件 | 空き家／ゴミ屋敷／低価格物件 |
| 強み | 投資家10万人ネットワーク／リフォーム再販力／全国対応 | スピード最短3日／最大3億円まで対応／全国主要都市 | 対応範囲が広く全国可／受付の柔軟さ |
| デメリット | 価格は仲介より低め／担当者ムラあり | 大型案件に偏重／地方は弱い | 買取価格は低め／案件選別あり |
| こんな人におすすめ | 「とにかく訳ありをまとめて処分したい人」 | 「スピード重視で大型案件を売りたい人」 | 「地方や低価格物件をどうにかしたい人」 |
ラクウルが向いている人・向かない人
- 向いている人：事故物件・再建築不可・共有持分など「普通に売れない物件」を手間なく処分したい人
- 向いていない人：時間に余裕があり「相場の最高額」で売りたい人（仲介の方が有利）
ラクウルの評判を調べる方が気になるのは、大きく「いくらで売れるのか」「実際の口コミ」「デメリットは何か」という3点です。
ここでは事例・比較・判断軸の3つから整理しましたので、ご自身の状況に照らし合わせて検討してみてください。
まずはAIで気楽に査定入力30秒のスピード査定※
「本当に売れた」という声が続々
※物件条件により費用や対応範囲が変わる場合があります。
ラクウルは費用が本当にかからないのか？
「ラクウル 評判 口コミ」を見て「無料って本当？後から請求されるんじゃ…」と不安を感じる方も多いですよね。
ここでは、ラクウルの不動産買取にかかる費用について、実際の利用者の声や他社との比較も交えながら詳しくご紹介します。
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仲介手数料・撤去費などの費用項目
不動産を売却する際、見落としがちなのが「諸費用」です。
仲介業者を利用すると、思っていた以上に手数料や各種コストが発生することがあります。
では、ラクウルではどうなのでしょうか？
ラクウルの買取では手数料0円
ラクウルの大きな特徴のひとつが、「手数料が一切かからない」という点です。
仲介では通常、物件成約価格の3%＋6万円（別途消費税）の仲介手数料が必要ですが、ラクウルではこの手数料がかかりません。
現地調査・出張査定・撤去作業・書類手続きも無料で対応してくれます。
つまり、「査定から売却完了まで、0円で進められる」ことが現実的に可能なのです。
他社との費用比較（仲介型との違い）
他社と比較してみると、その違いは明らかです。
仲介型では、前述の仲介手数料のほか、以下のような費用がかかることがあります：
- 内装クリーニング費用
- 建物解体費
- 残置物処分費
- 各種行政手数料
一方でラクウルではこれらの費用が最初から含まれており、追加請求されることも基本的にありません。
明瞭会計で安心感があるという点は、口コミでも特に高く評価されています。
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追加請求リスクの有無
「契約後に追加で費用を請求されたらどうしよう…」という不安もあるかもしれません。
でも安心してください。ラクウルではそのような心配も限りなく少ないのです。
原則的には「買取」なので、仲介料も不要、片付け・解体費用も不要です。※１
契約不適合責任の免責でトラブル回避
ラクウルの買取では、「契約不適合責任の免責※２」が基本となっています。
これは、売却後に物件に不具合が見つかっても、売主が責任を問われないという仕組みです。
たとえば、床下のシロアリ被害や雨漏りなど、見えない部分の問題でも、後から修理代を請求されることはありません。
トラブルなく安心して売却できたという声も多数あります。
「何かあっても大丈夫」という安心感が、ラクウルを選ぶ大きな理由のひとつとなっています。
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※１:買取が基本です。物件によりお受けできない場合もあります。※２:事前に告知されていない場合（隠ぺい・虚偽）は対象外
ラクウルの査定は厳しい？その実態と対策
「ラクウル 評判 口コミ」の中でも査定についての不安は多く、「査定が厳しいって聞くけど、本当にそうなの？」という声が見られます。
この章では、ラクウルの査定の流れや基準、査定額が下がってしまう理由、そしてできるだけ高く売るためのポイントを丁寧に解説していきます。
「売る，売らない」で迷ったら、まずは相談だけでも大丈夫ですよ。
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査定の流れとプロセスを把握しよう
まずは、ラクウルの査定がどのように進んでいくのかを知っておきましょう。
「よくわからないまま話が進んでしまった」とならないためにも、事前に流れを把握しておくことが大切です。
AI簡易査定と詳細査定の違い
ラクウルでは、最初に「AI簡易査定」を行うケースが多くなっています。
これは、物件の基本情報を入力するだけで、おおよその査定額を数分で提示してくれる仕組みです。
ただし、あくまで目安であり、より正確な査定額を知るには「詳細査定」が必要です。
詳細査定では現地確認や書類をもとに価格が決定され、実際の売却価格に直結する重要なプロセスとなります。
現地調査の内容と必要書類
詳細査定の際には、担当スタッフが実際に物件を訪問し、状態や周辺環境をチェックします。
チェックされる項目は、外壁のひび割れ、雨漏り、室内のカビや傷み、土地の傾斜など多岐にわたります。
また、以下のような書類を準備しておくと、査定がスムーズに進みます：
- 登記簿謄本（全部事項証明書）
- 固定資産税の納税通知書
- 公図・測量図
- 建築確認済証・検査済証（土地付き建物の場合）
- 間取り図・購入時のパンフレットなど（土地付き建物の場合）
書類を整えることで減額リスクを下げることができます。
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査定で減額される主な理由と傾向
「思っていたよりも査定額が低かった…」という声の多くは、物件のマイナス要因が加味された結果です。
ここでは、ラクウルで減額されやすい典型的な理由について整理しておきましょう。
物件状態（劣化・放置）による影響
まず大きな影響を与えるのが、物件そのものの状態です。
長年空き家だったり、雨漏りやシロアリ被害がある場合は、大幅なマイナス評価となることがあります。
また、清掃が不十分・ゴミが多いと、買取後の処理コストを考慮されて査定額が下がる要因になります。
最低限の掃除や整備で印象が変わることもあるため、事前の対策がおすすめです。
心理的瑕疵や近隣状況による減額
もう一つ査定額に大きな影響を与えるのが、「心理的瑕疵」と「周辺環境」です。
過去に自殺や事故があった物件は、一般の買い手が敬遠しやすく、査定額が下がる傾向があります。
また、ゴミ屋敷・騒音問題など近隣トラブルも影響します。
こうした要因はコントロールできない部分もありますが、事前に説明することで信頼につながるケースもあります。
マイナス面を隠さず伝える姿勢も大切です。
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査定額をアップさせるための工夫
少しでも高く売るためには、事前の準備やアピールポイントの伝え方がカギを握ります。
ここでは、査定時にできる工夫を紹介します。
資料・写真の事前準備
まず基本として、物件の状態がわかる写真や資料をそろえておくことが大切です。
室内写真・リフォーム履歴・設備の写真などがあると、査定担当者に「丁寧に管理されていた」という好印象を与えられます。
また、点検や補修の記録があればプラス材料になります。
手間を惜しまずに準備しておくことで、査定額アップの可能性が高まります。
担当者に的確な情報を伝える
査定時に正確な情報を伝えることは、査定額の妥当性や減額リスクを左右する大切なポイントです。
例えば、「過去にリフォーム」「定期点検」といった見逃されがちなプラス要素は、証拠資料と一緒に提示しましょう。
心理的瑕疵や近隣トラブルなどのマイナス要素も、事前に正直に伝えることで信頼感につながります。
隠したりごまかしたりすると、後から発覚してトラブルになる恐れもあるため、正確な情報共有を心がけましょう。
まずは、自分の物件がどれくらいの価値なのか？を知るところから始めてみませんか？
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ラクウルの売却の流れと手続きガイド
「ラクウルで不動産を売ると、どういう流れになるの？」と不安に感じている方も多いかもしれません。
「ラクウル 評判 口コミ」では、スムーズな流れに満足している声もあります。
ここでは、問い合わせから売却完了までのステップをわかりやすく解説します。
併せて一般的な仲介との違いについても比較してご紹介します。
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不動産売却のステップをわかりやすく
ラクウルでの売却は、手続きがシンプルでスピーディーなのが特徴です。
基本的には3つのステップで進行するため、初めての方でも迷うことなく進められます。
1. 問い合わせ〜査定
まずは、公式サイトや電話からラクウルに問い合わせを行います。
所在地・築年数などの基本情報を伝えることで、AI査定やスタッフによるヒアリングが始まります。
訪問査定では、現地の状況や建物の状態を確認し、精度の高い査定額が提示されます。
出張費・査定費は無料なので、気軽に申し込むことができます。
2. 買取価格の提示・交渉
現地査定の結果をもとに、正式な買取価格が提示されます。
納得できればそのまま契約へ、希望と異なる場合は価格や条件の交渉も可能です。
「この条件なら即決できる」など、希望があれば遠慮なく伝えてみましょう。
ラクウルは交渉にも柔軟に対応してくれる傾向があるので、妥協せず話し合うことが大切です。
まずは、自分の物件がどれくらいの価値なのか？を知るところから始めてみませんか？
3. 契約締結・引渡し・入金
価格や条件に合意できたら、売買契約を締結します。
契約書類の作成や説明は、ラクウルの担当者がしっかりサポートしてくれるため安心です。
その後、必要書類をそろえて引渡しが行われ、入金までの手続きが進みます。
早ければ契約から7日以内に現金振込されることもあり、急ぎの方には大きなメリットです。
引渡し後のトラブルを避けるためにも、不明点はしっかり確認しておきましょう。
あなたの希望を正直に伝えてみるのもいいですね。
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ラクウルの不動産買取対象と注意点
「普通の不動産じゃないから、買い取ってもらえるか不安…」という方も多いのではないでしょうか。
ですが、ラクウルは“訳あり物件専門”を掲げているだけあって、他社では取り扱いが難しいような不動産でも柔軟に対応しています。
ここでは、ラクウルが実際に買取している物件の種類と、対応エリアについて詳しくご紹介します。
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／他社で断られた物件も、まずは相談を＼
どんな訳あり不動産が売却できる？
一般の不動産会社では敬遠されがちな“訳あり”物件。
ラクウルでは、そういった特殊な事情を抱える物件こそ、積極的に対応してくれます。
以下のようなケースでも、売却が可能になる可能性がありますよ。
他社で断られた物件も大歓迎
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空き家問題の中でも特に厄介な「相続者未定・未登記の物件」
「親が亡くなったけど、誰も正式に相続しておらず、登記もそのまま…」という空き家は、年々増加傾向にあります。
このような物件は、法的には所有者不明となり、売却はもちろん管理すら困難になるケースが多く見られます。
特に、相続人が複数いて遺産分割協議が進まないケースでは、通常の不動産会社では取り扱いが難しいとされます。
しかし、ラクウルでは司法書士や相続専門士業と連携し、対応実績あり。
「名義が祖父母のまま」「兄弟同士で連絡が取れない」といった状況でも、まず相談することで解決への道が開けることも多いです。
「相続登記も何もしていない」「誰が相続するかも決まっていない」…そんな空き家でも、ラクウルなら一歩ずつ前に進めるサポートが受けられます。
再建築不可・接道なし物件
都市部の狭小地や昔ながらの住宅街に多い「再建築不可」の物件。
これは、建築基準法の接道義務を満たしていない土地のため、建て替えができないという条件付きの物件です。
また、接道義務をわずかに満たしていないケースや、私道の扱いが不明な土地なども対象になります。
通常は売却が難しいこうした物件でも、ラクウルは独自の投資家ネットワークを活用して買い取り先を見つけることが可能です。
売れないと諦める前に、一度相談してみる価値があります。
訳あり物件もそのままOK
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ゴミ屋敷・事故物件・違法建築
「室内がゴミであふれている」「過去に事件があった」「増築を無許可で行っていた」などの理由で、買い手が見つからない物件もありますよね。
こうした“問題物件”も、ラクウルなら買取り可能なケースがあります。
特に事故物件は心理的なハードルがあるため、仲介ではなかなか成約に至らないことも。
投資家や事業用としてのニーズにマッチすれば、買取が実現することも多いのです。
現状のままでも査定可能という点は、他社と異なる大きなポイントです。
共有持分・借地・相続登記未了
複数人で共有している「共有持分」の物件や、「借地権つき」の土地、さらに相続登記が済んでいない名義未定の物件も、他社では扱いにくいとされています。
ラクウルでは、こうした複雑な法的背景を持つ物件に対しても、相談から契約までワンストップでサポートしてくれます。
「親族が多くて話がまとまらない」「名義が祖父母のままでどうしたらいいかわからない」といった悩みも、経験豊富な担当者が対応してくれますよ。
時間がかかるケースでも前向きに進められる可能性は十分あります。
一人で抱え込まずに、まずは相談してみることが第一歩です。
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空き家買取：北海道・東京・福岡など全国対応
ラクウルは、東京都内をはじめ、北海道、福岡、大阪、名古屋などの主要都市圏だけでなく、その周辺の地方都市にも対応しています。
たとえば、「札幌市郊外の空き家」「福岡県内の修繕が必要な住宅」なども、実際に買取された事例があります。
地方の物件で「売れない」と感じていた方にとって救世主のような存在です。
他社では断られた案件でも、ラクウルなら対応できる可能性が高いのが特徴です。
地域によっては時間がかかることもありますが、あきらめる前に一度相談してみましょう。
遠方物件でも無料出張査定
ラクウルでは、全国対応で「無料出張査定」にも力を入れています。
たとえば、東京在住の方が北海道や九州の空き家を処分したい場合でも、現地まで調査に来てくれるのです。
交通費や調査費用もすべて無料で、遠方でも手間なく売却できるのが大きなメリットです。
また、オンラインや郵送による手続きにも対応しているため、現地に行けない方も安心。
「場所が遠いから無理かも…」と思っていた方も、ぜひ一度相談してみてください。
ラクウルなら、北海道から東京・福岡まで幅広く対応しています。
地方案件も喜んで査定いたします ＞＞＞ 全国対応の買取【ラクウル】
もちろん、無料で査定依頼も可能ですし、売却を強制されることも一切ありません。
「ちょっと聞いてみたいだけ」でもお気軽にどうぞ。
全国どこでも無料査定いたします
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ラクウルとは？訳あり不動産にも強い買取サービスの実態
「ラクウルって名前はよく聞くけど、実際はどんなサービス？」と疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
ここでは、ラクウルの運営会社やサービスの特徴、対応エリア、そして他社との違いについて詳しく解説していきます。
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ラクウルの基本情報と運営会社
| 項目 | 内容 |
| 会社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 設立 | 2018年2月9日 |
| 代表者 | 廣兼 卓真 |
| 本社所在地 | 〒107-0052 東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F |
| 電話番号 | 03-4589-1000（フリーダイヤル：0120-824-004） |
| 営業時間 | 7:00～22:00 |
| 支店 | 千葉（中央区） 大阪（西天満） |
| 主な事業内容 | 不動産仕入、販売、賃貸管理、新築戸建分譲、リフォーム、リノベーション、開発事業など |
| 許認可資格 | 宅地建物取引業免許：国土交通大臣 (1) 第10311号 |
| 主な対応物件 | ・訳あり物件（再建築不可・共有持分・事故物件など） ・空き家、中古戸建て |
| 対応エリア | 全国対応（出張査定・オンライン対応・郵送手続きなど） |
| 特徴・強み | ・ワンストップ体制、法律・税務に精通したスタッフ ・10万人超の投資家ネットワーク、瑕疵担保免責 |
| 代表メッセージ | 不動産を“真に目利きする”力を備えたスタッフが、所有者様により具体的＆有益な提案を行います |
仲介会社にはない独自の投資家ネットワークの強み
ラクウルの大きな特徴の一つが、「投資家ネットワーク」を活用した再販ルートです。
通常、訳あり物件（築古の放置空き家や事故物件）は買い手がつきにくいものですが、ラクウルでは10万人以上の投資家に情報を提供することで、スムーズなマッチングを可能にしています。
これにより、他社では断られたような難しい物件でも、「買取成立率が高い」という実績に結びついているのです。
入力かんたん、見積もりだけでもOKです
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FAQ｜ラクウルの口コミから分かること
よくある質問と回答を、口コミや実例をベースに簡潔にまとめました。
以下を確認することで、 【ラクウル】の買取に関する概要は掴めると思います。
Q. 仲介より高く売れる？
A. いいえ。仲介より高額は期待できず、一般的には市場価格の6〜8割、事故物件などでは5割程度。
Q. どんな物件が売れる？
A. 事故物件・再建築不可・共有持分・借地権・ゴミ屋敷など「売れない」と言われた不動産も対象。
Q. 手数料や撤去費用は？
A. 仲介手数料は不要。残置物・清掃費も原則不要。ただし量が多いと減額の対象になることもある。
Q. 契約後に責任を問われる？
A. 契約不適合責任は原則免責。売却後のトラブルリスクが小さい点が口コミで評価されている。
Q. 対応スピードは？
A. 早ければ1週間以内の入金例あり。ただし相続・共有トラブル案件は数か月かかるケースもある。
Q. 対応エリアは全国？
A. 全国対応。ただし地域や交通事情によって現地調査の日程や成約までの期間に差が出ることもある。
Q. 価格交渉はできる？
A. 他社査定や相場資料を提示すれば上がるケースも。ただし訳あり度が強いと難しいことが多い。
FAQで不安も解消したら次は査定
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まとめ｜ラクウルの評判から見る利用価値
ここまでラクウルの評判や口コミ、サービス内容を詳しく見てきました。
「ラクウル 評判 口コミ」を総合的に振り返りつつ、最後に「どんな人にとってラクウルは有益か？」を改めて整理し、今後に期待したいポイントも合わせてお伝えします。
ラクウルは、中古物件や空き家など「売却が難しい不動産」中心の買取サービスとして、多くの利用者から高い評価を得ています。
中でも、「早く売りたい」「遠方の物件を現地に行かずに売りたい」といったニーズを持つ方には非常に適した選択肢です。
手数料や撤去費が無料で、瑕疵担保免責により安心して取引ができる点も大きな強みです。
スピード重視の方、リスクを減らしたい方、トラブル物件で困っている方にとって、まさに「駆け込み寺」のような存在といえるでしょう。
一方で、少しでも高く売りたい・時間をかけて交渉したい方は、仲介との比較検討も忘れずに行うのが賢明です。
「売るかどうかはまだ決めていない…」という方でも大丈夫。
ラクウルの無料査定ならキャンセルも可能、しつこい営業もなし。
まずは、自分の物件がどれくらいの価値なのか？を知るところから始めてみませんか？
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