その訳あり不動産、いつまで抱え続けますか？
住まない、使わない、でも毎年お金が出ていく…
気が重くなる前に、スッキリ手放すという選択を。
訳あり不動産を抱える人の共通の悩み
「親から相続した家、もう10年以上空き家のまま…」
「住む予定もないのに、税金や管理費だけかかっている」
「事故物件であることが気になって、誰にも相談できない」
「共有の名義」で話し合いが進まず売れない」
そんな悩みを抱えながら、どうにも手をつけられずに放置してしまっている――
そんな人が、今、日本全国で急増しています。
訳あり不動産は、持っているだけでストレスの源になりやすいもの。
でも実は、“高く売る”よりも、“早く手放す”方が、
ずっとラクになることをご存知ですか？
「訳あり不動産を売りたい」人の本音リスト
こんなお悩みありませんか？
✔ 相続で手に入れたが、使い道がなく放置している
✔ 毎年の固定資産税や管理費が負担
✔ 古すぎて修繕もままならない
✔ 過去に事故・事件があり、人には言いづらい
✔ ご近所とのトラブルや環境が悪く、住む気にならない
✔ 共有名義だが連絡が取れない、話し合いがつかない
✔ 早く現金化してスッキリしたい
「高く売りたい」気持ちもあるけれど、正直言えば…
「とにかく手放して、気持ちをラクにしたい」
―― それが、多くの方の「本音」です。
仲介と買取、どちらがあなたのストレスを減らすのか？
| 売却方法 | メリット | デメリット |
| 仲介 （不動産会社が買主を探す） |
高く売れる可能性がある | 時間がかかる・内見対応などストレス大 |
| 買取 （不動産会社が直接買い取る） |
即現金化・最短数日で完了・心理的負担ゼロ | 価格は仲介よりやや低め（ただし確実） |
訳あり不動産は、そもそも買い手が見つかりにくいため、
仲介で出しても「ずっと売れない」というリスクがつきまといます。
「高く売りたい」ではなく、「早く手放したい」という方には、
迷わず 「買取」という選択肢がベストです。
訳あり不動産の買取で評判の業者3社を比較
| 業者名 | 特徴 | ストレス解消力 | 対応範囲 |
| アルバリンク | 年間相談5,000件以上／事故・再建築不可も対応可 | ★★★★★（即日対応／現金化まで早い） | 全国対応 |
| ラクウル | 借地権・底地・狭小地などにも強い | ★★★★☆（訳ありの種類に応じた対応） | 首都圏中心／全国も可 |
| ワケガイ | 共有持分や相続トラブルに強い | ★★★★☆（複雑案件にも対応） | 全国対応 |
▶ どの業者が自分に合っている？それぞれの強みに注目！
ご存じの通り、弁護士にも「詐欺事案」・「離婚事案」・「交通事故事案」など、それぞれの分野に得意な弁護士がいます。
同様に、不動産業者にも取扱物件には「得手・不得手」はあります。
特に問題のない物件なら弊社を含めどこの不動産業者でも問題ありません。
しかし、「訳あり」となると、それに特化した業者を選ぶことをお勧めします。
それは、「解決・再販」の独自ノウハウが確立されているからです。
だからこそ、どこでもいいわけではありません。
年間5,000件以上の相談実績を誇り、事故物件や再建築不可などの特殊案件にも対応できるのが強み。
最短即日対応・スピード査定・現金化が早いため、「早く手放したい」「今すぐスッキリしたい」という方に特におすすめです。
借地権・底地・狭小地・旗竿地など、扱いの難しい土地でも対応可能。
「立地は良くないけど、なんとか現金化したい」「借地で買い手が見つからない」と悩んでいる方に向いています。
共有持分や相続トラブルに関するノウハウが豊富。
「兄弟と話が進まず売却できない」「他の共有者に知られたくない」など、デリケートな事情を抱えている方は、専門知識と交渉力に長けたネクスウィルが安心です。
中でも、他社で断られた物件でも買取りが可能「ワケガイ」
はおすすめです。
──このように、訳あり物件の状況によって選ぶべき業者は異なります。
まずはご自身のケースに近い業者を選んで、無料査定や相談から一歩を踏み出すのがおすすめです。
因みに「仲介」をご希望の方は大手の中でも「紳士的」な野村不動産 【ノムコム】
です。
✉️ 今すぐスッキリさせたいなら
訳あり不動産を抱え続けるよりも、今すぐ専門業者に相談することで、
金銭的にも精神的にも、グッと軽くなるはずです。
「無料査定だけ」でも、もちろんOK。
あなたの不安や悩みに、訳あり買取のプロが親身に寄り添います。
物件の売却を依頼する業者選びは、「どの物件を売るか」によって最適な選択肢が変わってきます。
先に触れたように、不動産会社にはそれぞれ得意なジャンルがあります。
一般的な物件であれば、弊社を含め多くの不動産業者で対応可能です。
しかし、いわゆる「訳あり物件」になると話は別。
そうした特殊なケースには、訳あり物件の取り扱いに特化した専門業者を選ぶことが非常に重要です。
なぜなら、そうした業者は問題解決から再販までの流れを熟知しており、独自のノウハウと再販ルートを確立しているからです。
だからこそ、「どこでもいい」という考え方では、うまくいかないこともあるのです。
事故物件や狭小地・再建築不可の物件なら ▶▶▶ 訳アリ不動産買取プロ
借地権・底地・狭小地の物件なら ▶▶▶ ラクウル
共有持分や相続トラブルの物件なら ▶▶▶ 【ワケガイ】
訳あり不動産の売却は無理…は誤解？高評価の買取業者3選！のまとめ
私自身、不動産業に携わる中で「訳あり物件」に関する相談を多く受けてきました。
事故物件や再建築不可物件、共有名義の不動産などは、売却が難しく、長年悩みを抱える方が少なくありません。
そうした方々に向けて、私は「買取業者をうまく活用すること」が有効な解決策だと考えています。
仲介ではなく買取を選ぶことで、売却までの時間が大幅に短縮され、心理的な負担も軽減されます。
特に、アルバリンクやネクサスプロパティマネジメント、ネクスウィルといった、訳あり物件を得意とする専門業者を選ぶことで、スムーズな売却が可能になります。
まずは無料査定から気軽に一歩踏み出してみてください。
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